小编也是一个过来人了，因为工作的关系，这么多年以来也一直在管理房地产领域方面的，觉得还是有着些许的心得。所以今天就想和大家分享一个买房子的技巧，那就是要注意“远二近三”，希望能在大家买房子的时候提供一些帮助。

首先要说的是“远二”，所谓的“远二”就是要远离两个楼层、远离两个地方。其实在任意一个楼盘，小编都是建议不要买一楼和顶楼的，楼梯房自然不用讲，电梯房也是如此。因为一楼的话，靠近电梯的入口，一个单元的所有人都会从你家门前上楼下楼，噪音是非常大的。

而且晚上有下夜班或者喝醉了的，那种噪音肯定会在一定程度上影响到休息。而顶楼则会有漏水或者日照强烈导致屋内温度高的问题。所以小编建议买中层偏上的楼层，比如说如果总共有十一层的话，就选择八九层，如果二十层的话，就可以选择十四、十五楼这样的楼层。大家也可以发现，这些楼层也是卖得快的，甚至还有些开发商留着先不卖。

而远离的两个地方呢，一个是菜市场，一个是医院。可能很多人觉得离这两个地方多么方便呀，其实不然。首先菜市场这个地方，一般都是小商贩摆摊卖自家的蔬菜，规模不大，卫生条件也就自然不好，异味的影响是首先要考虑的，特别在夏天的时候，万一菜市场还有卖家禽的，那真的是难以忍受了。

而远离医院呢，是因为有些病人家属可能会考虑在医院附近租房子住，这样便于照顾病人，但是这些人鱼龙混杂，对于小区的治安和环境都会有着不小的影响，素质普遍不高，如果租给这些人房子的时候，可能光打扫就够头疼的了。

首先就是靠近学校，就是所谓学区房，不过不必离得学校太近。这不仅是为了家中的小孩上学方便，更重要在于学校的附近是不允许工厂、KTV等娱乐场所建设的，这样的小区是非常安静的，环境也好，将来的房价可能也是只升不降的。

其次，要尽可能地靠近行政机关单位。想必大家也知道，在国内的话，很多优质的资源都是围绕行政机关单位而建设的，所以如果小区能靠近行政机关的话，也就能享受这些资源的红利了。

买房子的时候尽量靠近超市。现在几乎家家户户都有私家车，晚上吃完饭也能去超市逛逛，买点需要的东西。但是如果离着超市过远的话，开着车再去消费久而久之实在是有些不方便了。