拥有一套属于自己的房子应该是很多人的人生目标之一，但对普通人来说偏高的房价成了达成这一目标的大阻碍，到底是要掏空4个“钱包”、牺牲未来的生活质量背负房贷，换来未来属于自己的一套房产，还是选择租房缓解压力，忍受没有房产的种种不便呢?

今年楼市的风向出现了转变，在“房住不炒”等持续性调控手段的作用下，楼市开始趋于稳定，房价出现大幅波动的可能性也被降低了。有专 家分析楼市陷入了稳定期，此时正是刚需购房的佳时期，但是不少购房者依旧保持着持币观望的状态，不知道该不该下场买房，也担忧未来房价还有回落的空间，自己却在高位“接盘”。

如果在2019年没有选择买房，未来5年再想买房时，是会“买不起”还是能“随便挑”呢?其实国家早已一锤定音，确定了未来楼市的大致走向，仇保兴身为住建部原副部长以及国家智囊团之一，就曾传达出一个讯号：这次关于房地产的调控力度真的“不一样”了。

第 一，以目前国内的房产数量来说，房地产行业已经开始趋于饱和，国内住房的人均面积已经达到了发达国家水平，40平方米/人已经足够满足人们的日常生活需求。过去房地产行业飞速扩张也满足了人们的住房需求，但现在已经不缺房子了，人们的需求量开始下降，国家就不会再放任房地产行业继续扩张下去。

第二，房地产经济对于国内经济的作用已经开始由正转负，过去房地产经济虽然为国内经济增长提供了动力，但也占用了大量的资源，并且影响了其他行业的发展。截至2018年，国内的居民杠杆率高达53.2?大部分都是因为房贷与车贷，而房地产开发商的平均杠杆率也超过了70?为了规避未来杠杆率过高带来的风险，对房地产行业的“喊停”刻不容缓。

第三，现阶段推行的房地产调控政策已经逐渐实现长期作用的趋势，并不会轻易从房地产行业中“解绑”，因此投资炒房、房企融资贷款等行为依旧会遭到限制。为了稳定楼市，未来房地产税、空置税也将被推行，持有多套房的成本也将大幅增加，再加上“租住同权”、共有产权房、保障性住房等多样化的房产出现，未来人们的住房问题拥有了更多的解决办法，势必也会影响到房地产的传统格局。

如果今年没有买房，在未来5年，买房和没买房会有多大区别?“开发商”融创中国的孙宏斌就曾透露一个信号，今年下半年要暂停拿地，因为“行业地位很重要，应该理解新形势”，也就是说要重新看待房地产行业的所面临的形势，至少未来5年楼市“买不起”的局面将会有所缓解。